1021 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 140,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218262444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
52007218262444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 224 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 515 272 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 375 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 148 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 145 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 120 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 828 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 963 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 220 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 404 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 222 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 217 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 793 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 438 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 412 497 $ Poids 62 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 317 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.