1031-1033 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
462 800 $
Autre · 2 866 $/m² · 161,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218262606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
52007218262606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 245 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 230 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 399 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 427 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 443 397 $ Poids 91 % |
| 4 | 100 - 102, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-05-06 · 350 m · Vendu 675 000 $ (4 383 $/m²) 154 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 448 $ Poids 89 % |
| 5 | 831, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-01-12 · 523 m · Vendu 320 000 $ (2 030 $/m²) 157,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 246 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 552 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 382 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-11-21 · 529 m · Vendu 675 000 $ (3 866 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-11-21 · 539 m · Vendu 750 000 $ (4 296 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 278 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Annie, Lavaltrie 2025-10-16 · 539 m · Vendu 530 000 $ (3 044 $/m²) 174,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 884 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 530 309 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.