130 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 136,7 m² · constr. 1974 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 237 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218264109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
52007218264109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 47 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 257 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 190 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 626 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 127 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 391 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 458 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 379 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 507 770 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 163 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 463 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 704 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 618 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 901 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 681 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 433 $ Poids 60 % |
| 10 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 377 808 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.