110-120 Rue CHICOINE · Lavaltrie
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 229 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218264288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
52007218264288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 419 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 515 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 197 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 700 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 114 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 417 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 724 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 693 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 695 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 955 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 536 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 676 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 526 823 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 378 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 497 231 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 804 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 540 670 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.