141 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 121,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218265062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
52007218265062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 388 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 238 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 396 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 485 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 502 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 647 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 108 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 585 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 454 159 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 771 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 451 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 705 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 391 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 733 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 466 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 175 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +43 935 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 450 503 $ Poids 63 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 675 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 688 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.