141 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 156,1 m² · constr. 2010 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218265427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
52007218265427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 170 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 532 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 479 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 400 $ Poids 87 % |
| 3 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 474 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 78 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 465 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 555 802 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 819 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 521 626 $ Poids 62 % |
| 7 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 342 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 150 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 972 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +46 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 205 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 467 456 $ Poids 54 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 342 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 620 550 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 546 315 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.