131 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 117 m² · constr. 2001 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218265685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
52007218265685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 482 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 613 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 866 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 854 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 199 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 472 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 721 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 507 724 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 763 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 638 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 647 357 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 801 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 496 872 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 275 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 945 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.