110 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 77,1 m² · constr. 1955 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218265863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
52007218265863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 410 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 554 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 570 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 292 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −16 249 $ | 331 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 594 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 142 $ Poids 76 % |
| 7 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 802 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 974 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 855 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 742 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 496 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 903 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 399 566 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 655 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 869 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 962 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.