201 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 80,4 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218266187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
52007218266187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 173 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 470 825 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 469 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 799 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 482 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 394 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 390 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 422 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 274 $ Poids 76 % |
| 6 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 351 736 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 728 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 498 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 364 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 424 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 810 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 471 354 $ Poids 74 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 788 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 367 371 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 760 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 457 244 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.