171 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 149,8 m² · constr. 1980 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218266604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
52007218266604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 165 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 489 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 900 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 541 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 531 170 $ Poids 76 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 478 324 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 282 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 410 927 $ Poids 60 % |
| 8 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 626 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 665 171 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 571 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 338 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 513 885 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 825 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 544 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 747 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −19 820 $ | 443 202 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.