140 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 80,6 m² · constr. 1992 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218266700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
52007218266700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 250 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 462 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 343 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 391 019 $ Poids 88 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 553 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 104 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 365 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 345 624 $ Poids 74 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 502 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 523 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 753 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 429 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 172 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 818 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 607 $ Poids 72 % |
| 11 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 422 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 847 $ Poids 72 % |
| 12 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 847 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 462 972 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.