201 Rue MICHEL · Lavaltrie
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 191 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218269550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
52007218269550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 443 266 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 228 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 523 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 376 205 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 527 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 429 276 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 293 262 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 941 $ Poids 85 % |
| 7 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 597 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 345 561 $ Poids 84 % |
| 8 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 000 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 626 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +28 888 $ | 390 117 $ Poids 82 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 606 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 444 522 $ Poids 82 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 665 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 487 304 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 422 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 553 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.