50 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 80,7 m² · constr. 2007 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218270175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
52007218270175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 312 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 391 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 490 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 158 $ Poids 78 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 718 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 829 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 438 564 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 311 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 547 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 500 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 585 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 922 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 668 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 882 $ Poids 66 % |
| 12 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 980 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 576 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.