60 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 169 m² · constr. 1962 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218270364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
52007218270364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 293 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 250 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 355 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 394 876 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 659 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 474 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 817 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 541 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 314 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 565 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 893 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 542 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 105 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 607 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 485 370 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 637 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 499 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 685 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 536 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 828 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 785 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.