100 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 122 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218270940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
52007218270940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 4 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 638 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 633 $ Poids 57 % |
| 2 | 52, rue des Hérons, Lavaltrie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 423 000 $ (6 651 $/m²) 63,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 381 378 $ Poids 52 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 155 $ Poids 52 % |
| 4 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 986 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 603 $ Poids 50 % |
| 5 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-26 · 670 m · Vendu 339 000 $ (4 581 $/m²) 74 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 373 865 $ Poids 36 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2025-01-10 · 692 m · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 576 $ Poids 35 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 982 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 270 $ Poids 34 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 992 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 97 825 $ Poids 33 % |
| 10 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 978 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 667 $ Poids 32 % |
| 11 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 994 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 339 $ Poids 28 % |
| 12 | 961, rue Jean-Casavan, Lavaltrie 2024-11-21 · 850 m · Vendu 491 000 $ (7 014 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 780 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 510 324 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.