110 Avenue VICTOR-BOURGEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 199,6 m² · constr. 2004 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218271664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
52007218271664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 232 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 877 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 601 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 311 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 472 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 579 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 598 047 $ Poids 49 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 944 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 600 923 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 574 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 892 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 588 138 $ Poids 35 % |
| 9 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 531 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 755 $ Poids 35 % |
| 10 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 632 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 674 488 $ Poids 35 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 858 688 $ Poids 35 % |
| 12 | 524, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 756 356 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.