1060 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
582 200 $
Autre · 3 113 $/m² · 187 m² · constr. 1960 · terrain 2 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218272768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
52007218272768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 75 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 138 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Michel, Lavaltrie 2026-01-28 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 756 $/m²) 179,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-11-21 · 584 m · Vendu 675 000 $ (3 866 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 704 066 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-11-21 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 296 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 782 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 466 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 496 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 880 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 492 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 260 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Annie, Lavaltrie 2025-10-16 · 616 m · Vendu 530 000 $ (3 044 $/m²) 174,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 400-404, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-06-03 · 948 m · Vendu 600 000 $ (3 394 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 940 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 064 $ Poids 62 % |
| 11 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 353 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 726 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 410-414, rue Donat-Héneault, Lavaltrie 2026-03-30 · 970 m · Vendu 620 000 $ (3 507 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 234 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.