1081 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 119,7 m² · constr. 1900 · terrain 750,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218273404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
52007218273404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 11 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 959 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 502 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 662 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 655 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 345 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 874 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 90 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 279 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 145 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 449 $ Poids 67 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 821 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 781 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 416 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 900 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 447 969 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.