65 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 190,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 033,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218274718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
52007218274718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 342 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 438 754 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 324 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 583 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 477 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 686 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 551 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 923 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +22 298 $ | 543 234 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 245 $ Poids 55 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 253 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 479 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 641 709 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 577 100 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 810 641 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 902 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.