120 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 138,6 m² · constr. 2012 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
52007218275018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 236 $ Poids 84 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 76 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 317 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 560 345 $ Poids 70 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 502 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 529 895 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 226 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 445 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 954 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 976 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 685 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 224 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 218 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 850 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 506 547 $ Poids 60 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.