110 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 147,8 m² · constr. 2012 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
52007218275147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 233 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 520 347 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 90 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 502 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −34 785 $ | 546 328 $ Poids 77 % |
| 4 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 514 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 684 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 921 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 222 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 459 038 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 322 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 577 382 $ Poids 59 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 714 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 421 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 897 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 625 295 $ Poids 53 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 985 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 633 337 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.