90-92 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
52007218275445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 50 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 359 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 482 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 334 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 509 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 217 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 401 561 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 124 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 504 718 $ Poids 69 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 982 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 503 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 507 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 671 649 $ Poids 65 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 556 972 $ Poids 60 % |
| 9 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 935 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 561 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 066 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 645 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.