60 Rue PIERRE · Lavaltrie
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218275942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
52007218275942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 28 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 359 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 396 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 467 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 207 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 308 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 698 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 395 356 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 379 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 153 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 543 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 235 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 831 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 706 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 754 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 635 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-11-24 · 693 m · Vendu 260 000 $ (3 103 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 388 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.