141 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 107,9 m² · constr. 1986 · terrain 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218276240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
52007218276240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 57 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 258 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 420 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 565 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 76 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 574 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 587 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 531 359 $ Poids 79 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 477 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 430 372 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 529 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 485 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 485 239 $ Poids 73 % |
| 9 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 834 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 913 $ Poids 72 % |
| 11 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 875 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 710 $ Poids 71 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 478 101 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.