150 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 89,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218276397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
52007218276397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 558 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 648 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 291 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 606 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 437 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 929 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 438 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 397 552 $ Poids 88 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 80 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 634 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 125 $ Poids 78 % |
| 8 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 602 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 002 $ Poids 77 % |
| 9 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 472 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 394 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 101 $ Poids 76 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 589 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 299 477 $ Poids 75 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 767 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 445 898 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.