140 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 123,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218276635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
52007218276635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 372 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 544 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 595 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 471 045 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 492 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 516 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 78 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 413 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 530 226 $ Poids 68 % |
| 9 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 703 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 603 933 $ Poids 63 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 512 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 608 361 $ Poids 62 % |
| 11 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 912 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 535 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 317 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 444 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.