171 Rue MICHEL · Lavaltrie
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218278107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
52007218278107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 404 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 296 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 451 287 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 463 523 $ Poids 88 % |
| 5 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 580 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 444 614 $ Poids 83 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 554 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 437 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 609 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 396 499 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 291 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 057 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 337 926 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 920 $ Poids 79 % |
| 11 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 297 $ Poids 79 % |
| 12 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 167 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.