161 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 88,8 m² · constr. 1974 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218279958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
52007218279958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 350 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 397 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 443 482 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 450 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 436 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 443 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 628 $ Poids 87 % |
| 6 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 268 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 593 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 298 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 601 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 495 788 $ Poids 83 % |
| 9 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 506 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 456 323 $ Poids 83 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 346 120 $ Poids 83 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 844 $ Poids 83 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 639 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 433 622 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.