101 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 92,2 m² · constr. 1958 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218280144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
52007218280144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 10 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 491 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 185 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 399 588 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 391 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −10 833 $ | 368 514 $ Poids 85 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 328 148 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 354 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 386 358 $ Poids 80 % |
| 7 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 587 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 332 963 $ Poids 78 % |
| 8 | 141, Terrasse Martineau, Lavaltrie 2025-08-29 · 308 m · Vendu 495 000 $ (5 476 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 535 853 $ Poids 74 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 773 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 200 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 978 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 029 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 879 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 412 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 949 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.