111 Rue AUBRY · Lavaltrie
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 130,6 m² · constr. 2021 · terrain 419,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218280273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
52007218280273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 59 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 488 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 532 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 699 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 733 041 $ Poids 76 % |
| 3 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 227 $ Poids 76 % |
| 4 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 800 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 939 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 497 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 384 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 451 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 954 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 403 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −34 296 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 539 687 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, rue Arcand, Lavaltrie 2025-05-08 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 097 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.