131 Terrasse CENTRALE · Lavaltrie
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 153,7 m² · constr. 1962 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 197 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218280813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
52007218280813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 375 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 435 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 239 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 453 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 538 136 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 729 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 646 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 462 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 423 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 410 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 416 804 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 738 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 441 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 547 840 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 517 548 $ Poids 50 % |
| 11 | 1281, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-30 · 603 m · Vendu 415 000 $ (2 511 $/m²) 165,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 480 537 $ Poids 50 % |
| 12 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 765 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 447 317 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.