1125 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
391 600 $
Autre · 3 633 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218283009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
52007218283009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 155 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 420 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 732 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 369 221 $ Poids 78 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 778 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 67 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 475 915 $ Poids 74 % |
| 5 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 761 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −44 837 $ | 526 921 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 585 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 475 311 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 852 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 439 819 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 190 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 475 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 978 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 875 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 456 808 $ Poids 69 % |
| 12 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 680 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 437 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.