1110 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
405 500 $
Autre · 2 911 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218283032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
52007218283032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 15 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 509 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 050 $ Poids 77 % |
| 2 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 402 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 512 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 100 - 102, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-05-06 · 504 m · Vendu 675 000 $ (4 383 $/m²) 154 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 796 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 173 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 444 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 343 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 441 $ Poids 69 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 546 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 361 114 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 400 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 231 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 931 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 257 $ Poids 61 % |
| 10 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 894 $ Poids 59 % |
| 11 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 636 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 810 $ Poids 59 % |
| 12 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 452 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 434 472 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.