1120 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
722 200 $
Autre · 2 305 $/m² · 313,3 m² · constr. 1992 · terrain 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 363 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218283405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
52007218283405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 et 12, rue Giguère, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +45 282 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 984 319 $ Poids 51 % |
| 2 | 319-321, rue des Lavandes, Lavaltrie 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 996 $/m²) 300,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 642 $ Poids 30 % |
| 3 | 489, rue Des Riverains, Lavaltrie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 313 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 991 998 $ Poids 30 % |
| 4 | 1866 à 1872, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 69 649 $ (206 $/m²) 338,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 359 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 87 419 $ Poids 17 % |
| 5 | 160, rue du Bord de l'Eau, Lavaltrie 2024-07-02 · 590 m · Vendu 860 000 $ (3 326 $/m²) 258,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +90 955 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 006 494 $ Poids 16 % |
| 6 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 918 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +111 789 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 265 521 $ Poids 14 % |
| 7 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +89 485 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 967 $ Poids 13 % |
| 8 | 472-474, rue des Riverains, Lavaltrie 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 426 $/m²) 258,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +94 222 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 999 201 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −9 479 $ | 993 803 $ Poids 9 % |
| 10 | 476, rue des Riverains, Lavaltrie 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 575 $/m²) 306,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 880 987 $ Poids 8 % |
| 11 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie −75 139 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 933 518 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.