1140-1144 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
566 300 $
Autre · 2 468 $/m² · 229,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218283806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
52007218283806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 132 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 641 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 1141 et 1151, rue du Tricentenaire, Lavaltrie 2026-01-30 · 524 m · Vendu 525 000 $ (2 144 $/m²) 244,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 575 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 242 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 254 $ Poids 73 % |
| 4 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 411 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 869 718 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 208 $/m²) 218,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 744 429 $ Poids 47 % |
| 6 | 964, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-30 · 964 m · Vendu 553 000 $ (2 827 $/m²) 195,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 566 419 $ Poids 46 % |
| 7 | 158-160, Rue Robillard, Lavaltrie 2025-03-27 · 562 m · Vendu 620 000 $ (3 036 $/m²) 204,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +38 408 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 725 954 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 702 069 $ Poids 41 % |
| 9 | 14-16, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (548 $/m²) 228 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 506 $ Poids 40 % |
| 10 | 87-91, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 265 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 748 704 $ Poids 40 % |
| 11 | 921 - 923, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2024-11-22 · 549 m · Vendu 365 000 $ (1 639 $/m²) 222,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 273 $ Poids 39 % |
| 12 | 23-25, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-02-24 · 222 m · Vendu 670 000 $ (3 422 $/m²) 195,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 785 962 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.