43 Rue MAIRES · Lavaltrie
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 109,2 m² · constr. 2011 · terrain 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218283822900010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
52007218283822900010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 16 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 233 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 477 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 757 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 400 253 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 860 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 632 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 353 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 824 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 627 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 708 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 490 382 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 912 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 481 305 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 296 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 839 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, terrasse Breault, Lavaltrie 2025-05-01 · 157 m · Vendu 369 900 $ (3 369 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 438 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.