1201 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 145,1 m² · constr. 1890 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218284878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
52007218284878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 6 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 276 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 524 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 558 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 522 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 426 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 418 797 $ Poids 73 % |
| 4 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 543 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 280 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 403 844 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 439 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 182 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 134 $ Poids 53 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 902 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 247 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.