50 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 211 900 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218285469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
52007218285469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 306 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 415 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 562 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 555 248 $ Poids 82 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 596 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 71 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 484 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 222 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 235 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 452 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 501 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 598 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 599 930 $ Poids 71 % |
| 10 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 519 430 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 038 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 452 069 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.