30 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 87,1 m² · constr. 1915 · terrain 306,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 87 900 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218285833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
52007218285833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 2 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 440 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −36 110 $ | 332 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 243 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 096 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 633 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 319 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 488 $ Poids 76 % |
| 8 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 775 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 141, Terrasse Martineau, Lavaltrie 2025-08-29 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 476 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 340 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 756 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 786 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 806 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.