60 Rue MOUSSEAU · Lavaltrie
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 90,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218286330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
52007218286330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 13 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 328 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 397 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 445 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 368 965 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 165 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 398 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 426 923 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 390 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 396 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 310 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 383 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 191 $ Poids 73 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 820 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 427 271 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.