1251 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
559 800 $
Autre · 4 544 $/m² · 123,2 m² · constr. 1945 · terrain 7 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 547,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 552 700 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218286982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
52007218286982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 343 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 381 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 605 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 454 622 $ Poids 74 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 579 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 718 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 626 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 931 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 527 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 557 255 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 395 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 367 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 370 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 830 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 693 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.