101 Rue MICHEL · Lavaltrie
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218287408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
52007218287408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 356 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 359 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 348 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 468 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 234 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 456 563 $ Poids 87 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 638 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 449 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 591 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 400 712 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 729 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 508 554 $ Poids 78 % |
| 9 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 287 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 432 407 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 341 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 643 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 443 003 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 572 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 397 411 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.