120 Rue DIANE · Lavaltrie
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 90,1 m² · constr. 1975 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218288448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
52007218288448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 412 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 402 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 161 $ Poids 88 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 349 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 461 456 $ Poids 85 % |
| 6 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 544 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 442 215 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 649 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 499 724 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 550 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 435 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 336 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 675 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 437 003 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 488 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 760 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 701 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 796 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.