131 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 228,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 402 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218289634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
52007218289634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 711 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 639 956 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 802 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 987 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 822 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 859 060 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 992 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 860 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 810 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −16 696 $ | 203 715 $ Poids 32 % |
| 6 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −53 321 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 815 162 $ Poids 30 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 800 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 312 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 700 387 $ Poids 28 % |
| 9 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −16 342 $ | 280 835 $ Poids 24 % |
| 10 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 788 m · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 664 902 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 611 m · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −60 772 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 092 960 $ Poids 22 % |
| 12 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 659 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +61 516 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 654 353 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.