132 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218289939100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
52007218289939100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 270 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 72 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 162 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 562 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 457 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 241 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 434 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 454 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 89 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 508 958 $ Poids 78 % |
| 7 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 104 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 466 075 $ Poids 74 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 785 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −40 792 $ | 487 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 680 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 428 755 $ Poids 71 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 424 $ Poids 70 % |
| 11 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 643 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 510 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 474 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 608 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.