140 Rue MAIRES · Lavaltrie
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 8 451 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 355 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 632 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218291809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
52007218291809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 95 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 369 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 418 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 785 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 381 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 488 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 537 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 114 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 431 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 492 671 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 474 693 $ Poids 67 % |
| 9 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 991 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 455 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 964 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 545 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, terrasse Breault, Lavaltrie 2025-05-01 · 147 m · Vendu 369 900 $ (3 369 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 434 892 $ Poids 63 % |
| 12 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 650 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 511 441 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.