60 Terrasse BREAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 139,1 m² · constr. 1954 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218293705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
52007218293705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 565 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 512 057 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 333 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 071 $ Poids 65 % |
| 6 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 860 $ Poids 61 % |
| 7 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 219 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 741 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 559 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 409 797 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 778 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 423 $ Poids 54 % |
| 11 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 517 516 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 510 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.