1200 Rue NOTRE-DAME · Lavaltrie
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 3 946 $/m² · 137,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 376,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218294547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
52007218294547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 477 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 331 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 397 084 $ Poids 68 % |
| 3 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 333 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 499 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 494 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 503 848 $ Poids 66 % |
| 5 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 600 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 509 914 $ Poids 65 % |
| 6 | 100 - 102, rue Turnbull, Lavaltrie 2026-05-06 · 692 m · Vendu 675 000 $ (4 383 $/m²) 154 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 590 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 731 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 206 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 597 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 752 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 334 $ Poids 56 % |
| 10 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 956 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 665 247 $ Poids 55 % |
| 11 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 486 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 493 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 601 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 400 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.