130 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 102,8 m² · constr. 1971 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218299118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
52007218299118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 71 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 482 895 $ Poids 95 % |
| 2 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 174 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 535 604 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 123 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 444 050 $ Poids 88 % |
| 4 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 291 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 68 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 676 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 409 643 $ Poids 81 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 484 991 $ Poids 79 % |
| 7 | 91, terrasse Miron, Lavaltrie 2025-11-05 · 455 m · Vendu 547 000 $ (5 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 579 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 574 $ Poids 76 % |
| 9 | 157, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-12-01 · 368 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 501 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 1431, rue Claude, Lavaltrie 2025-12-02 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 502 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 447 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −40 035 $ | 465 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 534 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.