120 Rue SAINT-ANTOINE NORD · Lavaltrie
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 122 m² · constr. 1959 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218299246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
52007218299246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 29 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 268 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2026-02-13 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 048 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 494 653 $ Poids 83 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 312 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 446 775 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 627 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 791 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 193 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 554 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 676 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 282 $ Poids 69 % |
| 9 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 471 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, rue Saint-Antoine Sud, Lavaltrie 2025-06-19 · 412 m · Vendu 269 000 $ (2 317 $/m²) 116,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 283 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 748 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.